Verkenning mogelijkheden voor verdere ontwikkeling
In het centrum van Wormerveer, aan de Marktstraat 22 en het Krommenieërpad, staat het oude pand van basisschool de Toermalijn. De basisschool de Toermalijn is in de zomer van 2022 verhuist naar een nieuw schoolgebouw in de buurt. Het oude gebouw voldeed niet meer aan de huidige eisen. De locatie aan de Marktstraat 22 is sindsdien in eigendom van de gemeente en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Gezien de ligging in het centrum van Wormerveer zijn hier voldoende kansen toe.
Startnotitie: eerste stap in het proces
De gemeente heeft aan het begin van dit proces een startnotitie gemaakt. Hierin staat wat in grote lijnen de uitgangspunten en doelen zijn voor de planontwikkeling. Dit is nog geen concreet plan. Ook beschrijft de startnotitie hoe de bewoners en de buurt worden betrokken in de ontwikkeling van het plan.
De gemeenteraad heeft de startnotitie vastgesteld in de raadsvergadering van donderdag 2 februari 2023. Op 19 januari 2023 werd over de startnotitie gedebatteerd in het Zaanstad Beraad. U kunt de filmopnamen terugzien via de volgende link.
Inloopbijeenkomst voor bewoners en geïnteresseerden
Op woensdag 29 maart 2023 vond een inloopbijeenkomst plaats voor bewoners en geïnteresseerden. De bijeenkomst vond plaats in buurtcentrum de Lorzie. Het belangrijkste doel van deze bijeenkomst was het ophalen van uw ideeën, zorgen, reacties en adviezen. Een verslag van de bijeenkomst kunt u terugvinden op deze webpagina. Wanneer u niet aanwezig kon zijn (en dat wel graag had gewild), zorgen we ervoor dat u per e-mail op de hoogte blijft en de mogelijkheid heeft met ons in gesprek te gaan. U kunt hiervoor een e-mail sturen naar Puck Kole, procesmanager stedelijke ontwikkeling, via p.kole@zaanstad.nl
Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE)
Op 16 januari 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het Programma van Eisen Marktstraat 22 - Krommenieërpad, Wormerveer. Het PvE beschrijft waar het project aan moet voldoen en hoe het plan eruit kan komen te zien. Denk bijvoorbeeld aan voorwaarden voor duurzaamheid en parkeren. De ideeën van bewoners van Wormerveer waren belangrijk voor het opstellen van dit programma. We hebben ons best gedaan om zoveel mogelijk van hun adviezen een plek te geven. Voorbeelden hiervan zijn ‘bouwen voor de doelgroep ouderen’, ‘veel groen en een gezamenlijke tuin’ en ‘laagbouw’. Een overzicht van de belangrijkste opbrengst is te vinden in paragraaf 2.4 in het Programma van Eisen.
Wat komt er?
Het wordt een toegankelijk gebied met ruimte voor 20 ouderenwoningen met een ontmoetingsruimte en groene buitenruimte. Er is een mogelijkheid om ouderenwoningen te mixen met woningen voor een andere doelgroep, zoals jongeren. Als er 20 woningen komen dan zullen deze uit minimaal 30% sociale huur en 30% middensegment bestaan.
De voorkant van het voormalige schoolgebouw, van de Marktstraat tot aan de Soldatensloot, is een gemeentelijk monument en blijft bestaan. Dit gebouw wordt wel vernieuwd. Ook blijft het bedoeld voor maatschappelijke voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, of fysiotherapeut.
De achterzijde van de school wordt gesloopt. Daarmee komt er een doorkijk langs de sloot, richting de voormalige Pette fabriek (nu kantoor Parteon).
Wonen en parkeren
De woningen zijn gemiddeld 65m2 groot en hebben bij voorkeur twee slaapkamers Minimaal de helft voldoet aan de eisen van zorgwoningen. De andere woningen zullen gelijkvloers en rolstoltoegankelijk zijn. De parkeerplaatsen komen op eigen terrein en zoveel mogelijk uit het zicht. Op het binnenterrein (het voormalige schoolplein) blijven de bestaande bomen zoveel mogelijk behouden.
Vervolgstappen
De komende periode gaan we aan de slag om een openbare aanbesteding op te starten. Hiermee willen we een geschikte ontwikkelaar vinden die de plannen gaat uitvoeren. Deze ontwikkelaar gaat samen met de gemeente en de omgeving in gesprek om de nieuwe plannen te bespreken.
