Witte de With en omgeving

Parteon en Zaanstad werken samen aan sloop-nieuwbouwplan

Parteon werkt samen met de gemeente aan een sloop-nieuwbouwplan aan de Witte de Withstraat en omgeving in Wormerveer. De doelgroep van de woningen zijn ouderen

De woningen van Parteon aan de Witte de Withstraat, de Barendszstraat en de Houtmanstraat in Wormerveer Noord zijn gebouwd rond 1958. Ze verkeren in slechte staat en voldoen niet meer aan de woonwensen van deze tijd.

Wat is er tot nu toe gedaan?

Het schetsontwerp dat nu gemaakt is, laat een nieuwbouwcomplex zien met 100 woningen van rond de 70m2 met drie kamers. Ook is er ruimte voor een gemeenschappelijke ruimte voor ontmoeting en eventueel zorgpersoneel. Alle woningen worden levensloopbestendig en zullen voornamelijk verhuurd worden aan senioren. 60 woningen zullen worden verhuurd in de sociale verhuur, de rest in het middensegment. Dit laatste om doorstroming te bevorderen, waarbij mensen hun eengezinswoningen kunnen achterlaten voor een nieuw appartement.

De nieuwe parkeerbehoefte die ontstaat door de toevoeging van de woningen wordt grotendeels opgelost op de binnenterreinen, daar komen 33 parkeerplekken.

Gesprekken met bewoners en omwonenden

In september 2021 heeft Parteon een informatiemarkt georganiseerd om de eerste reacties te peilen. De reacties waren vooral positief over de sloop-nieuwbouw en over de kansen om goede woningen terug te bouwen waar ouderen fijn kunnen wonen. De gemeente heeft daarna een startnotitie geschreven, die op 22 september 2022 is goedgekeurd. In november 2022 en op 14 september 2023 zijn inloopbijeenkomsten georganiseerd bij Parteon. Tijdens deze bijeenkomsten hebben we de bewoners en omwonenden verteld over de plannen. Ook hebben we van hen gehoord wat zij belangrijk vinden. Bewoners en omwonenden gaven aan dat de groenstroken met de bomen langs het water en tussen de gebouwen voor hen belangrijk zijn. Ook vroegen zij om een ontmoetingsplek zoals dat bij de Amandelbloesem het geval is. Daarbij is er vraag naar woningen voor ouderen.

Wat gebeurt er verder achter de schermen?

Op dit moment ligt het Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE) voor een zienswijze bij de raad. Het RPvE beschrijft waar het project aan moet voldoen en hoe het plan eruit kan komen te zien. Via het raadsinformatiesysteem zijn de documenten hiervan te vinden. Als de raad positief adviseert op het RPvE, wordt het RPvE vastgesteld. Dit wordt de aankomende maanden duidelijk. Na het vaststellen van het RPvE werken we verder aan een definitief ontwerp van de woningen. Ook in deze fase informeren we bewoners en omwonenden en gaan we met hen in gesprek.

Uitgangspunten

De uitgangspunten die we meenemen in de volgende fase zijn onder andere:

Minimaal 60 levensloopbestendige woningen voor ouderen van ongeveer 70m2 terug bouwen.
De woningen moeten passen bij de buurt en wijk.
De groene, brede openbare strook langs het water (oever) en de groene semi publieke tussenruimtes behouden.
Het uitzicht vanaf de Zeeheldenbuurt naar het water (de Koksloot) houden.
Mooie groen- en hofjesstructuur maken.
Een goede bereikbaarheid van woningen, vooral ook voor de hulpdiensten, zoals de ambulance.
Als er meer woningen bijkomen dan moeten er extra parkeerplekken op het eigen terrein komen. Dat geldt ook voor fietsparkeren en bergingen.
Andere parkeermogelijkheden (e-bike oplaadpunten, scootmobielvoorzieningen, etc). mogen er niet rommelig uit gaan zien.

Vragen

Heeft u vragen, neem dan contact op met MAAK.Noord via maaknoord@zaanstad.nl of via het algemene nummer 14 075 en vraag naar procesmanager Martine van Gerven.